4 Rue de Bonneterre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bonneterre, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bonneterre, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 106 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 290 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 414 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 414 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bonneterre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bonneterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bonneterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bonneterre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bonneterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bonneterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bonneterre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bonneterre par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 4 Rue de Bonneterre se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bonneterre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bonneterre se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bonneterre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bonneterre est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
