4 bis Rue de Bonneterre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Bonneterre, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 9.75 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Bonneterre, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 107 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 298 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Bonneterre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Bonneterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Bonneterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Bonneterre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Bonneterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Bonneterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Bonneterre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Bonneterre par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 4 bis Rue de Bonneterre se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Bonneterre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Bonneterre se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Bonneterre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Bonneterre est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
