1 Rue de la Bastille, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bastille, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 284 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 400 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 330 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 963 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 171 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bastille
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Bastille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bastille, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 1 Rue de la Bastille se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bastille par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bastille se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bastille à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bastille est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
