14 Rue de la Bastille, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°14 bis et du 8.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Bastille, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 291 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 441 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 301 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 301 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 176 mètres
Ventes au 14 Rue de la Bastille
Les 4 ventes au 14 Rue de la Bastille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Bastille, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 14 Rue de la Bastille se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Bastille par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Bastille se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Bastille à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Bastille est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
