54 Rue de la Filature, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°52 bis mais inférieur de 12.2 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la Filature, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 12 parkings - 1912 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 151 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 730 mètres
- - Collège Jean Macé à 183 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 810 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 420 mètres
Ventes au 54 Rue de la Filature
Une vente a été recensée au 54 Rue de la Filature. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Filature, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 54 Rue de la Filature se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Filature par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la Filature se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la Filature à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la Filature est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
