3 Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.32 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Genas.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 408 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 408 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 549 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 647 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fraternité, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 3 Rue de la Fraternité se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fraternité se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fraternité à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fraternité est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
