6 Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 421 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 421 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 574 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 666 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fraternité, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 6 Rue de la Fraternité se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fraternité par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fraternité se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fraternité à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fraternité est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
