11 Rue de la Liberté, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°14 et du 3.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Liberté, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 179 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 393 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 393 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 66 mètres
Ventes au 11 Rue de la Liberté
Les 4 ventes au 11 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Liberté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 11 Rue de la Liberté se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Liberté par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Liberté se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Liberté à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Liberté est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
