11 Rue de la Poste, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°9 et du 2.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Poste, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 272 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 117 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 226 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 226 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 407 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Poste, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 11 Rue de la Poste se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Poste par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Poste se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Poste à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Poste est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
