25 Rue de la Poste, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°28 et du 5.93 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Poste, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 1170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0430 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 360 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 210 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 294 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 294 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 475 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 109 mètres
Ventes au 25 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 25 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Poste, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 25 Rue de la Poste se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Poste par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Poste se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Poste à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Poste est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
