1 Rue de Milan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Milan, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Milan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 114 logements - 13 locaux - 158 parkings - 2693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 88 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 52 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 52 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 571 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 607 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 52 mètres
Ventes au 1 Rue de Milan
Les 2 ventes au 1 Rue de Milan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Milan, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Milan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Milan par rapport à la voie
Sur Rue de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 1 Rue de Milan se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Milan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Milan se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Milan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Milan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
