3 Rue de Milan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Milan, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Milan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 114 logements - 13 locaux - 158 parkings - 2693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 97 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 41 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 41 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 575 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 604 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 41 mètres
Ventes au 3 Rue de Milan
Une vente a été recensée au 3 Rue de Milan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Milan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Milan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Milan par rapport à la voie
Sur Rue de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 3 Rue de Milan se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Milan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Milan se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Milan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Milan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
