12 Rue de Venise, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue de Venise, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 164 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 719 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 235 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Venise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 12 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 12 Rue de Venise se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Venise par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Venise se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 45.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
