Rue de Venise, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Venise, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Venise dans son marché local
Prix Rue de Venise par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Venise se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Venise à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue de Venise est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Venise
Les ventes enregistrées Rue de Venise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Venise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 218 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 767 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 201 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 2394 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 201 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Venise
Adresses Rue de Venise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Venise, classées par tranches de numéros.
