21 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dedieu, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°24 et de 9.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
À propos du 21 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 170 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 622 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 332 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 332 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 332 mètres
Ventes au 21 Rue Dedieu
Les 5 ventes au 21 Rue Dedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dedieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 21 Rue Dedieu se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dedieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dedieu se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
