22 Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bienvenus, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 110 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 765 mètres
- - Collège Jean Macé à 327 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 822 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 258 mètres
Ventes au 22 Rue des Bienvenus
Les 2 ventes au 22 Rue des Bienvenus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bienvenus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bienvenus, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bienvenus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bienvenus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bienvenus dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bienvenus par rapport à la voie
Sur Rue des Bienvenus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 22 Rue des Bienvenus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bienvenus par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bienvenus se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
