85 Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Bienvenus, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°116 et de 2.37 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
À propos du 85 Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenus - Pressensé à 23 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 655 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 655 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1544 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 606 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 306 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 349 mètres
Ventes au 85 Rue des Bienvenus
Les 3 ventes au 85 Rue des Bienvenus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Bienvenus dans son marché local
Prix du 85 Rue des Bienvenus par rapport à la voie
Sur Rue des Bienvenus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 85 Rue des Bienvenus se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Bienvenus par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Bienvenus se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
