2 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 27.81 % à celui du n°3 et du 6.71 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Genas.
2 niveaux - 2 logements - 23 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0444 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 256 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 290 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 299 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 408 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 180 mètres
Ventes au 2 Rue des Deux Frères
Une vente a été recensée au 2 Rue des Deux Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Frères, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Rue des Deux Frères se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Frères par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Deux Frères se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 24.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
