2 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 243 €

de 3 181 € à 6 299 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°3 et de 7.18 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Genas.
2 niveaux - 2 logements - 23 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0444 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 256 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- L'école digitale et numérique Eden School à 290 mètres
- Collège Jean Jaurès à 299 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2851 mètres
- Lycée général privé Immaculée-Conception à 408 mètres
- Ecole maternelle Antonin Perrin à 498 mètres
- Ecole primaire privée La Nativité à 180 mètres

Ventes au 2 Rue des Deux Frères

Une vente a été recensée au 2 Rue des Deux Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 mai 2024

460 000 €(3 286 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

2 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Deux Frères(5 042€)

2 bis Rue des Deux Frères(4 571€)

3 bis Rue des Deux Frères(5 041€)

12 bis Rue des Deux Frères(5 037€)

14 bis Rue des Deux Frères(5 040€)

14 Rue des Deux Frères(5 030€)

9 Rue des Deux Frères(5 026€)

16 a Rue des Deux Frères(5 027€)

Prix du 2 Rue des Deux Frères dans son marché local

Prix du 2 Rue des Deux Frères par rapport à la voie

Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 2 Rue des Deux Frères se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Deux Frères par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Deux Frères se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 16.79 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne(4,903 €)

Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne(5,042 €)

Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne(4,623 €)

Rue George Sand, 69100 Villeurbanne(5,010 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Deux Frères

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Deux Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.