3 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 38.53 % à celui du n°2 et du 29.24 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Genas.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 249 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 299 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 306 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 414 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 507 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Deux Frères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Deux Frères, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 3 Rue des Deux Frères se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Frères par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Deux Frères se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 73.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
