11 Rue des Fleurs, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fleurs, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Genas.
1 niveau - 1388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 825 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 698 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 698 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 579 mètres
- - Ecole primaire Niki de Saint Phalle à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 11 Rue des Fleurs se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fleurs par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fleurs se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fleurs à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fleurs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
