Rue des Fleurs, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Fleurs, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 101 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fleurs dans son marché local
Prix Rue des Fleurs par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fleurs se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fleurs à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue des Fleurs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fleurs
Les ventes enregistrées Rue des Fleurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fleurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 240 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 720 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 563 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 3259 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 563 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 416 mètres
- - Ecole primaire Niki de Saint Phalle à 30 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fleurs
Adresses Rue des Fleurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fleurs, classées par tranches de numéros.
