2 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 450 €

de 2 608 € à 4 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 850 €

de 3 211 € à 4 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 450 €/m²0 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kruger - Voillot à 367 mètres
- Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 712 mètres
- Collège Lamartine à 983 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 3784 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 712 mètres
- Ecole maternelle Jules Guesde à 145 mètres
- Ecole élémentaire Jules Guesde à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue des Roses(3 450€)

2 b Rue des Roses(3 445€)

8 Rue des Roses(3 899€)

Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roses se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.38 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne(3,744 €)

Route de Genas, 69100 Villeurbanne(3,458 €)

Rue Combet, 69100 Villeurbanne(3,554 €)

Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne(3,710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.