3 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 590 €

de 3 059 € à 4 614 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 3 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kruger - Voillot à 352 mètres
- Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 723 mètres
- Collège Lamartine à 968 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 3799 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 723 mètres
- Ecole maternelle Jules Guesde à 137 mètres
- Ecole élémentaire Jules Guesde à 73 mètres

Ventes au 3 Rue des Roses

Une vente a été recensée au 3 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2019

340 800 €(3 246 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•105 m²

3 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Roses(3 529€)

5 Rue des Roses(3 748€)

2 b Rue des Roses(3 530€)

4 Rue des Roses(3 758€)

2 a Rue des Roses(3 842€)

2 Rue des Roses(3 850€)

6 Rue des Roses(3 757€)

7 Rue des Roses(3 754€)

Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et -1.18 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne(4,068 €)

Route de Genas, 69100 Villeurbanne(4,248 €)

Rue Combet, 69100 Villeurbanne(3,319 €)

Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne(3,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.