44 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°42 et du 8.31 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 44 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De L'automobile à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1041 mètres
- - Collège Lamartine à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 361 mètres
Ventes au 44 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 44 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 44 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 44 Rue des Roses se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Roses par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Roses se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
