3 Rue des Teinturiers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 et du 7.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Teinturiers, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 161 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 507 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 259 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1032 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 259 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Teinturiers, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 3 Rue des Teinturiers se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Teinturiers se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Teinturiers à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Teinturiers est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
