17 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 et du 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 124 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 245 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 245 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 633 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Descartes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 17 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 17 Rue Descartes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Descartes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Descartes se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Descartes à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Descartes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
