23 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°21 et du 15.9 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Rue Descartes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Charpenne-Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 162 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 222 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 222 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 603 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 49 mètres
Ventes au 23 Rue Descartes
Les 2 ventes au 23 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Descartes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 23 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 23 Rue Descartes se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Descartes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Descartes se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 97.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
