5 Rue Docteur Frappaz, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 725 €

de 2 057 € à 3 458 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue Docteur Frappaz, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 et de 10.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.

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À propos du 5 Rue Docteur Frappaz, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Perralière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 55 parkings - 1143 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grandclément à 110 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 866 mètres

Établissements scolaires :

- L'école digitale et numérique Eden School à 286 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 86 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2669 mètres
- Lycée général privé Immaculée-Conception à 86 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 139 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 139 mètres

Ventes au 5 Rue Docteur Frappaz

Les 2 ventes au 5 Rue Docteur Frappaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2020

160 440 €(2 092 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.7 m²

5 Rue Docteur Frappaz, 69100 Villeurbanne

12 mai 2022

266 695 €(3 493 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.35 m²

5 Rue Docteur Frappaz, 69100 Villeurbanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Docteur Frappaz(2 897€)

1 Rue Docteur Frappaz(3 046€)

7 Rue Docteur Frappaz(2 927€)

9 bis Rue Docteur Frappaz(3 339€)

9 Rue Docteur Frappaz(3 525€)

11 Rue Docteur Frappaz(3 710€)

13 Rue Docteur Frappaz(3 787€)

13 bis Rue Docteur Frappaz(3 350€)

Prix du 5 Rue Docteur Frappaz dans son marché local

Prix du 5 Rue Docteur Frappaz par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Frappaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 5 Rue Docteur Frappaz se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Docteur Frappaz par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Frappaz se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 28.42 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne(3,577 €)

Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne(3,299 €)

Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne(3,782 €)

Impasse Martin, 69100 Villeurbanne(3,633 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Docteur Frappaz

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Docteur Frappaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.