12 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 12 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 184 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 385 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 385 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 391 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 225 mètres
Ventes au 12 Rue du 4 Août 1789
Les 24 ventes au 12 Rue du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 12 Rue du 4 Août 1789 se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 4 Août 1789 se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
