Rue Baudelaire, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Baudelaire, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 755 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudelaire dans son marché local
Prix Rue Baudelaire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudelaire se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudelaire à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Baudelaire est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudelaire
Les ventes enregistrées Rue Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 148 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 592 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 577 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1801 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 654 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudelaire
Adresses Rue Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudelaire, classées par tranches de numéros.
