Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 261 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°259 et de 15.15 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 18 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 72 logements - 18 locaux - 156 parkings - 1125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 10 ventes au 261 Rue du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 261 Rue du 4 Août 1789 se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du 4 Août 1789 se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.34 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue du 4 Août 1789 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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villeurbanne 69100
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