266 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°271 et de 13.64 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
À propos du 266 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 32 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 107 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 528 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 100 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 443 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 69 mètres
Ventes au 266 Rue du 4 Août 1789
Les 11 ventes au 266 Rue du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 266 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 266 Rue du 4 Août 1789 se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue du 4 Août 1789 se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.41 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
