33 bis Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°33 et de 3.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 2 locaux.
À propos du 33 bis Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 110 logements - 2 locaux - 115 parkings - 1666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 110 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 575 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 575 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 491 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 166 mètres
Ventes au 33 bis Rue du 4 Août 1789
Les 2 ventes au 33 bis Rue du 4 Août 1789 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 33 bis Rue du 4 Août 1789 se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue du 4 Août 1789 se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
