52 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°47 et de 9.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 52 Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 25 parkings - 526 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 158 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 613 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 604 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 617 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 251 mètres
Ventes au 52 Rue du 4 Août 1789
Les 5 ventes au 52 Rue du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 52 Rue du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 52 Rue du 4 Août 1789 se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du 4 Août 1789 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du 4 Août 1789 se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
