13 Rue du Canada, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 21.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Canada, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 874 mètres
- - Collège Jean Macé à 665 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Canada, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 13 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 13 Rue du Canada se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Canada par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Canada se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Canada à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Canada est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
