4 Rue du Luxembourg, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.35 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Luxembourg, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 665 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 172 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 850 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Luxembourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 4 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 4 Rue du Luxembourg se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Luxembourg par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Luxembourg se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Luxembourg à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Luxembourg est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
