1 Rue Edison, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edison, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Poudrette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legay à 51 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1212 mètres
- - Collège Lamartine à 471 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 400 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edison
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Edison. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edison dans son marché local
Prix du 1 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 1 Rue Edison se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edison par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edison se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edison à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edison est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
