8 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Decorps, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 152 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 496 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 763 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 397 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Decorps
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Decorps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Decorps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Decorps, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Decorps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Decorps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Decorps dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Decorps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decorps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 8 Rue Emile Decorps se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Decorps par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Decorps se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 45.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Decorps à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Decorps est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
