2 Rue Etienne Gagnaire, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Gagnaire, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 49 locaux.
À propos du 2 Rue Etienne Gagnaire, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 28 logements - 49 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 98 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 356 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 356 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 610 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Gagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Gagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Gagnaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Gagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Rue Etienne Gagnaire se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Gagnaire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Gagnaire se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
