45 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°44 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 29 parkings - 617 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 229 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 363 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 377 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 447 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 585 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Eugène Fournière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eugène Fournière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Eugène Fournière, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 45 Rue Eugène Fournière se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugène Fournière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Eugène Fournière se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Eugène Fournière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Eugène Fournière est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
