43 bis Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°41 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 235 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 351 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 370 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 437 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 574 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue Eugène Fournière
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue Eugène Fournière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Eugène Fournière, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 43 bis Rue Eugène Fournière se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Eugène Fournière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue Eugène Fournière se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Eugène Fournière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Eugène Fournière est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
