13 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francis Chirat, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 23.1 % à celui du n°14 et du 34.2 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 207 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 177 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 117 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 117 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 129 mètres
Ventes au 13 Rue Francis Chirat
Les 9 ventes au 13 Rue Francis Chirat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francis Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francis Chirat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francis Chirat dans son marché local
Prix du 13 Rue Francis Chirat par rapport à la voie
Sur Rue Francis Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 13 Rue Francis Chirat se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francis Chirat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francis Chirat se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 59.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francis Chirat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francis Chirat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
