24 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Francis Chirat, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°22 bis et du 4.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 281 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 213 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 186 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 186 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Francis Chirat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Francis Chirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Francis Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Francis Chirat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Francis Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Francis Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Francis Chirat dans son marché local
Prix du 24 Rue Francis Chirat par rapport à la voie
Sur Rue Francis Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 24 Rue Francis Chirat se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Francis Chirat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Francis Chirat se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Francis Chirat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Francis Chirat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
