3 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francis Chirat, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 150 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 158 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 78 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 78 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francis Chirat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francis Chirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francis Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francis Chirat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francis Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francis Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francis Chirat dans son marché local
Prix du 3 Rue Francis Chirat par rapport à la voie
Sur Rue Francis Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 3 Rue Francis Chirat se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francis Chirat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francis Chirat se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francis Chirat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francis Chirat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
