40 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Francis Chirat, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Francis Chirat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 232 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 316 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 313 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 313 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 182 mètres
Ventes au 40 Rue Francis Chirat
Les 6 ventes au 40 Rue Francis Chirat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Francis Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Francis Chirat, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francis Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francis Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Francis Chirat dans son marché local
Prix du 40 Rue Francis Chirat par rapport à la voie
Sur Rue Francis Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 40 Rue Francis Chirat se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Francis Chirat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Francis Chirat se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Francis Chirat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Francis Chirat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
