7 Rue François Jacob, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Jacob, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Jacob, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 1142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 394 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 694 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 472 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Jacob, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Jacob dans son marché local
Prix du 7 Rue François Jacob par rapport à la voie
Sur Rue François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 7 Rue François Jacob se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Jacob par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Jacob se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Jacob à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Jacob est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
