13 Rue Georges Clémenceau, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°5 et du 17.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Clémenceau, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 666 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 107 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 784 mètres
- - Collège Jean Macé à 288 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 850 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Clémenceau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 13 Rue Georges Clémenceau se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Clémenceau par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Clémenceau se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Clémenceau à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Clémenceau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
