2 Rue Georges Méliès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°7 et du 5.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Méliès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Stalingrad.
10 niveaux - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 215 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 317 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 460 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue Georges Méliès se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Méliès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Méliès se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Méliès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Méliès est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
