7 Rue Georges Méliès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Méliès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tonkin Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 73 logements - 1 local - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 167 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 713 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 222 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 399 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Méliès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 7 Rue Georges Méliès se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Méliès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Méliès se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Méliès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Méliès est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
