10 Rue Guillotte, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guillotte, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°10 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guillotte, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 123 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 422 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 286 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 286 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guillotte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guillotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guillotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guillotte, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guillotte dans son marché local
Prix du 10 Rue Guillotte par rapport à la voie
Sur Rue Guillotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 10 Rue Guillotte se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guillotte par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guillotte se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guillotte à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guillotte est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
